≫Garden Hills HIRAI (ガーデンヒルズ ヒライ)
東京都江戸川区平井1丁目に
8月末完成を迎える物件のご紹介をさせて頂きます。
場所は、どこか懐かしい人情味にあふれた街並みが魅力の「江戸川区・平井」。
秋葉原までは“乗り換えなし・11分”、
他にも錦糸町・秋葉原・御茶ノ水・新宿など、都心の主要駅に乗り換えなしでアクセスのできる JR総武本線「平井」駅より徒歩11分の好立地！
駅前は地域の人々でにぎわう商店街が広がり、身の回りのものがほとんど揃えられる便利な環境です。
そんな住むほどに愛着が湧いてくる街の中に
土地面積 約31.8坪で木造3階建てのデザイナーズアパートが建築されました。
RIAパートナーズは空間を大胆な発想でデザインし一般的な物件と差別化された間取りを生み出します。
ぜひ、この機会にご覧ください。
外観イメージパース（Garden Hills HIRAIより）
◆物件概要◆
1. 所在地 東京都江戸川区平井1丁目
2. 構造 木造3階建て（準耐火構造）
3. 間取り 1R（スキップフロア対応）×6戸 、 1R×3戸
4. 土地面積 105.14㎡
5. 建築面積 69.09㎡
6. 専有面積 例：203号室 20.03㎡ / ロフト部分含めると28.22㎡
３層スキップフロア 内観イメージパース
Garden Hills HIRAI 外観へのこだわり
◆クラシカル＆温かみのあるレンガ調の外壁◆
重厚なレンガを基調とした外壁材を中心にしながらも、ホワイトの外壁材を用いることで重くなりすぎない、温かみのある外観に仕上がりました♪
バルコニー部分に使っているブラウンの外壁材と、素材感の異なるブラックの外壁材で建物側面に「ライン」を入れることで、建物外観にリズムが生まれ、変化に富んだ表情に。
正面にあしらわれたクローバー型の鋳物妻飾りも、建物の壁面を華やかに演出します。
さらに、こだわりのポイントは館銘板です！！
ステンレス切り文字で作った建物名の上にアンティーク調のブラケットライトを設置。
夜になると文字が照らされ、光の加減で文字のシルエットが浮き出るため、デザイン性がグッと高まります。
入居者が建物に帰ってくる時に、
外壁を照らす温かい光が目に入り一日の疲れも癒される・・・
そんな外観に仕上がりました！
外観イメージパース（Garden Hills HIRAIより）
Garden Hills HIRAI 内装へのこだわり
◆自由発想の居室空間！3層スキップフロア◆
1つの部屋の中に、異なる高さで３つの床を設けることで、利用可能な面積を格段にUPさせる『3層スキップフロア』。
3層スキップフロア（RadIAnce HIMUROより）
専有面積が小さい単身用のお部屋は、
レイアウトの選択肢が狭まってしまうため画一的になりがちなのが悩みですよね。
しかし3層スキップフロアのお部屋は
「タテ方向」に空間を活用するので、
自由で広がりのある間取りが実現できちゃうんです☆
例えば、Garden Hills HIRAIの平均床面積は「19.6㎡」。
平面的なお部屋だと窮屈な印象になってしまうこともありますが、
3層スキップフロアにすることで
『吹き抜け』や『ロフト』など新たなスペースが生まれ、
開放的かつデザインに富んだお部屋に！！
専有面積「19.6㎡」でも、
利用可能面積は平均『 26.7㎡ 』と大きく広がるため、お部屋にベッドや収納家具を置いてもゆとりのある間取りとなります♪
さらに１K・１Rという間取りであっても、
利用用途でお部屋を区切る「ゾーニング」ができるのもうれしいポイント。
上下に展開する構造を利用することで、壁やパーテーションを使う必要なく、広々とした印象を残したまま自分好みのレイアウトをすることができます。
住む人によっていろいろな使い方のできる、
自由発想・自由設計の間取りを、ぜひ内覧会でご体感ください♪
ゾーニング イメージ
◆おうち時間充実☆バーカウンター◆
仕事やプライベートでも家の中で過ごすことが増えた昨今、
集中したり、ほっと一息ついたりして過ごせる空間の需要が増えています。
作業などに集中したいとき、リラックスしたいときにピッタリなのが、リビングからロフトへ上がる段差を利用して設けられる『バーカウンター』！！
ロフト側から腰かけて使うことはもちろん
ハイチェアを持ち込めば、オシャレなバーのような感覚で反対側からも使うことができます☆
シーンに合わせて両側から使えるという使い勝手の良さで、お気に入りの場所になること間違いなし◎
バーカウンター イメージ
◆思わず童心に返る？！2段ベッドのある暮らし◆
RIAパートナーズはフラットなお部屋を設計する際も、創意工夫を惜しみません！
その一つが、3階のお部屋にある 2種類 の『2段ベッド』です☆
1つ目は、下部をまるっと収納スペースとして使える『造作型ロフトベッド』！
ベッド下にはハンガーパイプが取り付けてあり、服の収納に使うことができます◎
収納の奥側には「小窓」がついているので、奥まった部分でも手元が明るいのがうれしいですね。
造作型ロフトベッド イメージ（Garden Hills HIRAI 301号室）
2つ目は、十字の小窓がアクセントになる『家具型2段ベッド』！
下段部分にはデスクがついているので、お籠り空間にするのに最適です！
好きなものを持ち込んで、秘密基地気分で過ごすのはいかがでしょうか◎
家具型2段ベッド イメージ（Garden Hills HIRAI 303号室）
記事でのご紹介は以上となりますが、
気になった方はぜひ現地にて、
実物をご覧いただければと思います！
たくさんのオリジナル作品を見に、お気軽に内覧会へお越しくださいませ！
みなさまのご来場を、心よりお待ちしております♪
内覧会は「予約制」となっております。
ご予約は下記フォームからどうぞ！
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