RadIAnceさくら
名古屋市西区稲生町4丁目に10月末完成を迎える新築戸建てのご紹介をさせていただきます。
場所は地下鉄鶴舞線「庄内通」駅より徒歩8分！
周辺にはファミリー世帯に嬉しいイオンタウン名西やコンビニ、喫茶店、薬局などが徒歩10分圏内に数多くあり、利便性の高い立地です。
春になると建物から満開の桜を見ることができ、四季を感じることが出来ます。
この戸建の特徴はなんといっても狭小地に建設されていることです。
当社ならではの自由設計によって、戸建賃貸が完成されました。
ぜひ、この機会にご覧下さい。
◆物件概要◆
１．所在地 名古屋市西区稲生町4丁目11番2
２．構造 木造3階建戸建て
３．間取り 3LDK＋2ロフト
４．土地面積 49.63㎡(15.0坪)/間口4.7ｍ
５．建築面積 29.63㎡
６．専有面積 80.35㎡
狭小地の土地とは？
簡単に説明すると、20坪以下の小さな土地のことです。
今回の土地は、20坪を下回る約15坪の土地面積になります。
もともと不動産会社が所有していた土地を売りに出しており、いろんな施工会社より戸建ての建築の問い合わせを貰っていたそうですが、プランが入らないため断られていたそうです。
当社もこの小さな土地を検討しておりましたが、なんとプランが入りましたので、新築戸建てを賃貸として提案しました。
こんな小さな土地でも3階建ての戸建が建築出来ちゃうんです！
戸建住宅は、若いファミリー層に賃貸ニーズはあるものの、アパートに比べると供給量が低いため、ユーザー側も集合住宅を選ばざるを得ないのが現状なんです。
（※特に新築の戸建賃貸は市場ではほとんど見受けられません）
◆モデルケース概要◆
RadIAnceさくらの場合
ⅰ．土地価格 650万円
ⅱ．建物価格 1500万円（消費税別）
ⅲ．諸経費 270万円（目安）
総事業費合計 約2540万円
★戸建を建築する際は約30坪必要になりますので・・・
＜－西区周辺相場を考慮して・・・－＞
① 土地価格 1950万円（1坪あたり65万円）
② 建物価格 2000万円（消費税別）
③ 諸経費 320万円（目安）
総事業費合計 約4270万円
総事業費で約1730万円近く差がつき、RadIAnceさくらであれば、購入して夢のマイホームとして住むことが出来る価格帯になります。
RadIAnceさくらへの内装のこだわり
◆オーナーこだわりのL型キッチン☆◆
誰しもが一度は憧れるL型キッチン★
コンロとシンクの部分が90°に向かい合うキッチンは作業効率がよく、調理が楽ちんなんです♪
また、リビングを見渡すことが出来て、家族の様子を観察することが出来るのは嬉しいですよね！
＜L型キッチン＞
◆書斎やランドリールームに使用できる部屋◆
1Fに3.2帖のサービスルームがあります！
洗面脱衣室が近いため、ランドリールームとして使用が出来るのはもちろん、書斎や応接間としても使用できます！
ちょっとした来客対応に欲しいスペースにはちょうどいいですよね！
◆同じ階なのにまるで別の階なのでは？？◆
3階には図面上ではわかりにくいですが、スキップフロア構造になっております。
アパートではお馴染みのアンダーロフトが戸建にもあり、シアタールームや子供たちが遊べる部屋としても利用できます！
また一部屋にはロフトがついた居室になっており、可愛らしいアクセントクロスが特徴のお部屋になっております。